Em menos de sete anos, o governo do Brasil já concedeu 787 vistos permanentes a estrangeiros que compraram imóveis no país. A medida é uma forma de atrair investidores internacionais para o setor imobiliário brasileiro.
Vistos para quem comprar imóveis
- A concessão de vistos permanentes para estrangeiros que comprarem imóveis no Brasil foi criada em 2018, por meio de uma resolução do Ministério da Justiça
- O projeto contempla estrangeiros que comprem imóveis com valor superior a R$ 1 milhão no Sul, Sudeste e Centro-Oeste, e R$ 700 mil nas regiões Norte e Nordeste.
- Segundo dados do Conselho de Imigração do Ministério da Justiça e Segurança Pública (MJSP), o volume de investimentos imobiliários no Brasil saltou de R$ 11,3 milhões em 2019, um ano após a criação do Golden Visa, para R$ 362 milhões em 2024.
Segundo levantamento realizado pelo Metrópoles, com base em dados do Ministério da Justiça e Segurança Pública (MJSP), cidadãos de 45 países já investiram em imóveis no Brasil entre 2019 e os primeiros meses de 2025.
Os números mostram que o maior volume de investimento – e da concessão de vistos permanentes – aconteceu em 2024, onde 293 estrangeiros receberam o Golden Visa.
Concessão de vistos desde 2019
- 2019 – 11 vistos permanentes
- 2020 – 26 vistos permanentes
- 2021 – 99 vistos permanentes
- 2022 – 153 vistos permanentes
- 2023 – 189 vistos permanentes
- 2024 – 293 vistos permanentes
- 2025 (até 21 de março) – 16 vistos permanentes
Cidadãos dos Estados Unidos lideram o ranking de estrangeiros que mais recebem vistos permanentes, com 165 ao longo dos últimos cinco anos. Os norte-americanos são seguidos por franceses, alemães, italianos e portugueses, que completam o top 5 de maiores investidores internacionais no mercado imobiliário do Brasil.
Ranking de vistos concedidos por nacionalidade
- Estados Unidos – 165
- França – 113
- Alemanha – 107
- Itália – 68
- Portugal – 44
O Rio de Janeiro é a região mais procurada por estrangeiros que conquistaram o Golden Visa nos últimos anos. Ao todo, 249 dos 787 vistos permanentes liberados foram para investidores em imóveis no estado.
Número de vistos concedidos por estado
- Rio de Janeiro – 249
- São Paulo – 130
- Ceará – 104
- Santa Catarina – 96
- Bahia – 72
